房地產買賣合同管轄法院如何確定

房地產買賣合同糾紛管轄法院的確定有以下幾種情況：

首先，若合同中有約定管轄條款，明確約定由某一具體法院管轄，那么就依該約定。

其次，若無約定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄。房地產屬于不動產，所以通常由房屋所在地法院管轄。

這里的專屬管轄具有排他性，其他法院一般無權管轄此類案件。比如，房屋在A地，那么關于該房屋的買賣合同糾紛就應由A地法院管轄。這樣規(guī)定主要是基于便于法院對不動產進行調查、勘驗等，利于案件審理和執(zhí)行，同時也保障了不動產所在地的司法秩序和相關權益。

賠償金標準是多少

房地產買賣合同違約責任賠償金標準并無統(tǒng)一固定數(shù)額。

一般來說，違約金數(shù)額由當事人在合同中約定。若約定的違約金低于造成的損失，當事人可請求法院或仲裁機構予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可請求適當減少。
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