房地產(chǎn)買賣合同管轄法院如何確定

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄法院的確定有以下幾種情況：

首先，若合同中有約定管轄條款，明確約定由某一具體法院管轄，那么就依該約定。

其次，若無約定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，所以通常由房屋所在地法院管轄。

這里的專屬管轄具有排他性，其他法院一般無權(quán)管轄此類案件。比如，房屋在A地，那么關(guān)于該房屋的買賣合同糾紛就應(yīng)由A地法院管轄。這樣規(guī)定主要是基于便于法院對不動產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、勘驗(yàn)等，利于案件審理和執(zhí)行，同時(shí)也保障了不動產(chǎn)所在地的司法秩序和相關(guān)權(quán)益。

賠償金標(biāo)準(zhǔn)是多少

房地產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任賠償金標(biāo)準(zhǔn)并無統(tǒng)一固定數(shù)額。

一般來說，違約金數(shù)額由當(dāng)事人在合同中約定。若約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可請求適當(dāng)減少。
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