交定金買房后對方反悔怎么辦

如果交定金買房后對方反悔，依據《民法典》相關規定，處理如下：

首先，定金罰則適用。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。所以，賣房方反悔，需雙倍返還已收取的定金。

其次，若因對方反悔給您造成了其他實際損失，如為購房所支出的合理費用（如看房產生的交通費用等），在有證據證明的情況下，也可要求對方賠償。但這種實際損失賠償需有充分證據支持，且賠償范圍通常以實際發生且合理必要為限。總之，您有權要求對方按定金罰則雙倍返還定金，并可就實際損失主張賠償。
如果雙方協商一致解除房屋買賣合同，且無其他違約行為，通常無需承擔法律責任，只要按照約定或法律規定處理好已履行部分，如返還房款、交付房屋等即可。

若一方擅自解除合同，構成違約，違約方需承擔違約責任。違約責任形式多樣，包括繼續履行合同（如果可能且合理）、采取補救措施、賠償損失等。損失賠償范圍一般涵蓋合同履行后可獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

如果存在不可抗力等法定免責事由致使合同無法履行而解除，根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，但需及時通知對方并提供證明。總之，房子未過戶解除合同是否擔責，關鍵看解除原因及是否符合法律規定和合同約定。

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