房屋沒簽合同交意向金不退違法嗎

若在交付意向金時明確約定，若購房者不繼續推進交易則意向金不予退還，同時該約定不違反法律法規的強制性規定，那么這種情況下，購房者反悔不繼續交易，賣方或中介方不退意向金通常不違法。

另外，如果中介或賣方以欺騙等不正當手段收取意向金，即便有不退的約定，該約定也可能因違法而無效，這種情況下不退意向金就是違法的。你可以先與對方協商，協商不成可考慮通過訴訟等法律途徑解決。

意向金在法律性質上較為特殊，是否能退需具體分析。

若意向金未轉為定金，且雙方未就房屋交易達成一致，依據《民法典》相關規定，給付意向金一方有權要求返還。因為此時意向金僅作為一種初步的締約意向表示，在交易未成立時，收取方無合法占有理由。

若意向金已明確約定轉為定金，情況就不同了。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。所以若因交付方自身原因不想繼續交易，可能無法拿回意向金（已轉為定金）；若是收受方原因導致交易無法進行，交付方則可主張要雙倍返還。關鍵在于意向金的具體約定及后續履行情況。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師