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    房屋沒簽合同交意向金不退違法嗎

    作者 cc 瀏覽 發布時間 2025-03-07 15:07:32

    若在交付意向金時明確約定,若購房者不繼續推進交易則意向金不予退還,同時該約定不違反法律法規的強制性規定,那么這種情況下,購房者反悔不繼續交易,賣方或中介方不退意向金通常不違法。

    另外,如果中介或賣方以欺騙等不正當手段收取意向金,即便有不退的約定,該約定也可能因違法而無效,這種情況下不退意向金就是違法的。你可以先與對方協商,協商不成可考慮通過訴訟等法律途徑解決。

    意向金在法律性質上較為特殊,是否能退需具體分析。

    若意向金未轉為定金,且雙方未就房屋交易達成一致,依據《民法典》相關規定,給付意向金一方有權要求返還。因為此時意向金僅作為一種初步的締約意向表示,在交易未成立時,收取方無合法占有理由。

    若意向金已明確約定轉為定金,情況就不同了。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。所以若因交付方自身原因不想繼續交易,可能無法拿回意向金(已轉為定金);若是收受方原因導致交易無法進行,交付方則可主張要雙倍返還。關鍵在于意向金的具體約定及后續履行情況。
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