如何投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證

投訴的方式主要有兩種，一是向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，二是向法院起訴。

　　1.在投訴之前，當(dāng)事人可以嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，尋求和解的可能性。

　　2.如果協(xié)商無(wú)果，或者開(kāi)發(fā)商拒絕配合，那么就可以考慮采取投訴或起訴的方式。

　　3.投訴時(shí)，應(yīng)詳細(xì)陳述開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的事實(shí)和理由，并提供相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證等。房地產(chǎn)管理部門(mén)在接到投訴后，會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)事實(shí)情況作出相應(yīng)的處理決定。

　　4.如果投訴未能解決問(wèn)題，或者開(kāi)發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，那么購(gòu)房者還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
開(kāi)發(fā)商未履行房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理義務(wù)，購(gòu)房者完全有權(quán)向法院提起訴訟。

　　在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持續(xù)未為購(gòu)房者辦理房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“房產(chǎn)證”）的情況下，購(gòu)房者可以選擇向位于開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地的當(dāng)?shù)厮痉�機(jī)構(gòu)提起訴訟。

　　在提起訴訟時(shí)，購(gòu)房者需要依法遞交有效身份證明文件、詳盡的訴訟狀以及各類必要的證據(jù)資料等。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，雖然該條例主要規(guī)定了商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格時(shí)的退房和賠償責(zé)任，但同樣體現(xiàn)了法律對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)原則。

　　在開(kāi)發(fā)商未辦房證的情況下，購(gòu)房者同樣可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向法院主張自己的合法權(quán)益。

    東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)刑事律師