買房合同違約不賠違約金會怎樣

若買房合同違約方不賠違約金，會產(chǎn)生以下法律后果：

首先，守約方有權(quán)通過協(xié)商或訴訟等方式主張權(quán)利。若協(xié)商無果而選擇訴訟，一旦法院審理認定違約事實成立且違約金條款有效，會判決違約方支付違約金。

其次，若違約方拒不履行判決，守約方可在規(guī)定時間內(nèi)申請強制執(zhí)行。法院有權(quán)查詢違約方的財產(chǎn)狀況，如存款、房產(chǎn)、車輛等，并可采取凍結(jié)、劃撥存款，查封、拍賣財產(chǎn)等措施來實現(xiàn)違約金支付。

再者，違約方還可能面臨信用受損的情況，這種不良信用記錄可能會對其今后的貸款、出行、經(jīng)營等多方面產(chǎn)生負面影響。而且，若因違約給守約方造成額外損失超過違約金數(shù)額，違約方還可能需進一步承擔賠償責任。
若買賣房屋時賣方違約，買房人可按以下方式維權(quán)：

首先，查看購房合同中關(guān)于違約責任的具體約定。若合同明確約定了違約金數(shù)額或計算方式，可依約主張。比如約定賣方違約需支付房價一定比例的違約金，買房人可要求其按此支付。

其次，若因賣方違約導(dǎo)致買房人有實際損失，如為購房已支出的合理費用（中介費、貸款手續(xù)費等），買房人有權(quán)要求賣方賠償損失。損失需有相關(guān)證據(jù)證明。

再者，若買房人希望繼續(xù)履行合同，在賣方違約情形不導(dǎo)致合同無法履行時，可通過訴訟請求法院判令賣方繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。
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