房主違約租客裝修如何賠償

在房屋租賃合同合法有效的情況下，如果因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，其處理方式需根據(jù)具體情況而定：

　　1.如果裝修物是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對(duì)裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，可以責(zé)令承租人自行拆回。

　　2.若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對(duì)裝修物的處理同樣遵循有約定從約定、無約定協(xié)商的原則。

　　3.拆除后不會(huì)影響其價(jià)值的，可以責(zé)令承租人自行拆除；不能拆回的，進(jìn)行評(píng)估后，其裝修物的損失由出租人對(duì)承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
面對(duì)開發(fā)商定金不退的情況，您可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴。

　　開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，通常會(huì)通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商可能會(huì)拒絕退還定金。

　　在投訴時(shí)，您需要提供詳細(xì)的購房過程和定金支付情況，以及開發(fā)商拒絕退還定金的具體理由。房產(chǎn)管理部門將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)您的投訴進(jìn)行調(diào)查和處理。

　　如果開發(fā)商確實(shí)存在違法行為或不當(dāng)行為，他們將受到相應(yīng)的處罰，并需要退還您的定金。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師