購房逾期交付可主張哪些賠償

購房逾期交付，購房者可主張以下法定賠償：

首先是違約金。若購房合同中明確約定了逾期交房違約金的計算方式，按照約定主張。比如約定按日計算一定比例房價的違約金，就依此標準計算。若合同無約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，可按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。

其次，因逾期交房給購房者造成實際損失的，如額外支付的臨時住房租金等，購房者能舉證證明該損失與逾期交房存在因果關(guān)系的，也可要求開發(fā)商賠償。主張賠償時，購房者要注意保存好合同、通知交房相關(guān)材料、損失憑證等證據(jù)，通過協(xié)商或訴訟等合法途徑維護自身權(quán)益。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

對于延期交房，若購房合同中有明確約定延期交房違約金的計算方式，按照合同約定執(zhí)行。如果合同沒有約定，根據(jù)相關(guān)司法解釋，一般按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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