買(mǎi)房定金未退補(bǔ)交情形有哪些

一般情況下不建議在定金未退的情況下補(bǔ)交定金，但在某些特定情形下，買(mǎi)家可能會(huì)選擇補(bǔ)交定金以繼續(xù)交易。這些情形包括但不限于：

　　1.雙方協(xié)商達(dá)成一致：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就之前定金未退的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，并同意繼續(xù)交易。此時(shí)，買(mǎi)家可能會(huì)選擇補(bǔ)交定金以表明自己的誠(chéng)意和決心。

　　2.賣(mài)家同意退還部分定金并接受補(bǔ)交：在某些情況下，賣(mài)家可能會(huì)同意退還部分定金給買(mǎi)家，并接受買(mǎi)家補(bǔ)交剩余的定金以完成交易。這通常是在雙方都有一定讓步和妥協(xié)的基礎(chǔ)上達(dá)成的。

　　3.法律程序解決糾紛后補(bǔ)交：如果定金未退是因?yàn)殡p方存在糾紛且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，那么買(mǎi)家可能需要通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

　　在糾紛得到解決后，如果雙方仍然愿意繼續(xù)交易，買(mǎi)家可能會(huì)選擇補(bǔ)交定金。
訂金作為一種預(yù)付款項(xiàng)，在特定情形下是可以退還的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以下是一些訂金可退還的情形：

　　一般在收受定金一方因自身原因造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形下，定金是會(huì)退還的。

　　 例如，如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付商品或服務(wù)，或者提供的商品或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。

　　如果給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，但并非因其自身原因?qū)е碌暮贤�目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雖然其無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，但可以根據(jù)具體情況與對(duì)方協(xié)商解決方案。
東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)刑事律師