購房簽約后違約，需承擔的法律責任

購房簽約后違約，需承擔的法律責任主要有以下幾方面：

繼續履行：若守約方要求繼續履行合同，違約方有義務按合同約定繼續完成購房交易流程，比如配合辦理過戶等手續。

采取補救措施：例如房屋存在質量問題等違約情況，違約方需對房屋進行修復、整改等補救行為，以達到合同約定標準。

賠償損失：違約方要賠償因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。直接損失如守約方為購房已支付的費用，間接損失如房屋價格上漲后的差價損失等。

支付違約金：若合同中約定了違約金條款，違約方需按照約定金額向守約方支付違約金。若約定違約金過高或過低，當事人可請求法院或仲裁機構調整。
房屋買賣合同違約的責任認定需從以下幾方面著手：

首先看違約行為，若一方未依合同約定履行義務，如賣方逾期交房、未按時辦理產權過戶；買方逾期付款、拒絕簽訂合同等，均構成違約行為。

其次考量違約方的過錯，在過錯責任原則下，違約方主觀存在故意或重大過失才擔責，但房屋買賣中部分情況適用無過錯責任原則，只要有違約行為就要擔責。

再者是損失與因果關系，違約方需對因其違約行為給對方造成的損失負責，該損失應與違約行為存在直接因果關系，包括直接損失，如房屋差價損失；以及可得利益損失，如預期出租收益。最終責任認定需依據合同具體條款、雙方證據及相關法律規定，通過協商、訴訟或仲裁等途徑確定違約方應承擔的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。
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