賣房收定金后毀約，需承擔相應法律責任嗎

賣房收定金后毀約，需承擔相應法律責任。從定金罰則角度，收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。比如收了買家2萬元定金，毀約就可能要返還4萬元。

從違約責任方面，如果房屋買賣合同中明確約定了違約金條款，違約方要按照約定支付違約金。若合同還約定了因違約產(chǎn)生的損失賠償計算方法，違約方需按此賠償買家損失，包括直接損失與合理的間接損失，像買家為購房付出的中介費等合理開支。

此外，若買家要求繼續(xù)履行合同，且合同具備繼續(xù)履行條件，法院可能判決賣家繼續(xù)履行賣房義務。總之，賣房收定金后毀約，賣家不僅可能面臨經(jīng)濟賠償，還可能要承擔繼續(xù)履約等法律后果。
首先是管轄權問題，要依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定有管轄權的法院，一般由被告住所地或合同履行地法院管轄。

其次是違約責任認定，需明確合同中對雙方權利義務及違約責任的具體約定，看被告是否存在未按約定時間開工、竣工，工程質(zhì)量不達標，未按要求使用建筑材料等違約行為。

再者是證據(jù)收集，這至關重要，如合同文本、施工圖紙、付款憑證、雙方溝通的信件、短信、會議紀要等，用以證明合同關系、對方違約事實以及自身遭受的損失。

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