虎門律師咨詢電話
    您的位置:首頁(yè) > 虎門律師 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文

    2025買房違約需承擔(dān)的法律責(zé)任

    作者 cc 瀏覽 發(fā)布時(shí)間 2025-03-14 14:35:34

    繼續(xù)履行:若賣方違約不賣,買方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同,配合完成房屋過(guò)戶等手續(xù);若買方違約不買,賣方也可要求買方繼續(xù)履行付款等義務(wù)。

    采取補(bǔ)救措施:比如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題屬于賣方違約,賣方需承擔(dān)修復(fù)等補(bǔ)救責(zé)任。

    賠償損失:違約方要賠償對(duì)方因違約所遭受的損失,包括直接損失和可得利益損失。例如買方因賣方違約無(wú)法按時(shí)入住而額外支付的租房費(fèi)用等。

    支付違約金:若合同中約定了違約金條款,違約方需按約定支付違約金。違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低時(shí),當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。
    首先,若雙方未就房屋買賣主要條款達(dá)成一致,且意向金合同有約定,按約定處理退款事宜。比如約定若因?qū)Ψ績(jī)r(jià)、付款方式等關(guān)鍵條款協(xié)商不成,意向金應(yīng)退還,那么這種情況就可要求退款。

    其次,根據(jù)《民法典》規(guī)定,合同成立需雙方意思表示一致。若最終沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同,在沒(méi)有其他特殊約定時(shí),收取意向金一方可能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ц斗接袡?quán)要求返還。

    再者,若收取意向金一方存在違約行為,如故意隱瞞房屋重要瑕疵等,支付方可依據(jù)違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定,要求其退還意向金并可能主張賠償損失。不過(guò),具體退款還需依據(jù)意向金協(xié)議具體條款以及實(shí)際履行情況,通過(guò)協(xié)商或訴訟等合法途徑解決。

    東莞虎門律師東莞虎門刑事律師
    虎門律師二維碼
    主站蜘蛛池模板: 庆城县| 扶风县| 增城市| 元阳县| 大姚县| 梅州市| 扬中市| 兖州市| 九龙坡区| 上犹县| 江安县| 云南省| 东兴市| 中超| 同心县| 酉阳| 嵊州市| 诸暨市| 兰考县| 平顶山市| 古浪县| 新野县| 资源县| 马山县| 宁乡县| 许昌县| 根河市| 虹口区| 延长县| 琼海市| 吉水县| 遵化市| 炉霍县| 平阴县| 江安县| 沿河| 宝坻区| 临高县| 高雄县| 平定县| 昌邑市|