買房落戶流程是怎樣的？

１、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如買房網、房產網。
買房落戶流程是怎樣的？購買房產時怎樣聘請律師？
　　２、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實地看房還要看小區配套設施怎么樣，比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全（周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等，交通是否便利）。
　　３、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金（要認清定金和訂金的區別）。認購書主要內容包括：認購物業、房價（戶型，面積，單位價格（幣種），總價）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等）。
　　４、簽訂購房合同需要注意幾點：合同能由開發商代筆；開發商的口頭承諾要寫進合同；合同里約定交房條件；將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，最好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》等。
　　５、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。三種方式各有優勢，若想了解那種付款方式最合算，去買房網買房知識專區買房７大流程里詳細了解吧。
　　６、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。
　　７、交房：在交房時也要注意查看相關的資料，主要包括：房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）；《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）；管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）；《建筑工程質量認定書》；《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；簽字時注明“樓房狀況未明”；查看是否達到了合同里規定的其他附加條件。
　購買房產時怎樣聘請律師
　　１、首先，要選擇房地產專業律師事務所和律師。
　　聘請律師代為購房不僅要求所聘請的律師要熟諳房地產法律常識，還需要對當前的房地產市場有較深的了解，這樣才能在為購房者提供法律服務的同時，又能為當事人的購房投資提供有價值的投資分析。
　　２、其次，律師越早介入購房越早受益
　　許多購房者都希望聘請律師為自己的購房活動提供法律保障，但不清楚何時請律師好。從保護購房者的合法權益的角度出發，律師介入越早，購房者的利益就會越有保障。因此，購房者在有購房意向后應立即聘請律師代理購房事宜。
　　３、再次，聘請律師應簽訂委托代理合同。
　　律師代理購房事務是基于委托和律師或律師事務所協商一致而形成的委托代理關系。委托人與律師事務所協商簽訂的委托代理合同，是規定律師代理委托人辦理具體法律事務的合同，它確定了律師事務所與委托人在代理該項法律事務過程中的權利義務關系。