延期交房如何應對?

1、正常延期交付

所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責任可相應地減輕或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于開發(fā)商原因導致的延期交房。購房者應該了解延期交房的原因，并應該仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關違約責任的認定及賠償標準。

如果在合同中有違約責任的認定，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照合同內容來賠償。如果合同中沒有認定的話，購房者可要求解除合同并協商賠償，開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據過國家規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

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