自建房房產證如何辦理？

一、自建房房產證如何辦理?

同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請

(三)辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

二、辦理房屋所有權證所提供資料要件：

1、房屋產權登記書面申請。

2、房屋產權人身份證及戶口簿復印件(審驗原件)。

3、集體土地使用證書復印件(審驗原件)。

4、建設工程規劃許可證復印件(審驗原件)。

5、建設用地規劃許可證復印件(審驗原件)。

6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

7、房屋測繪報告及平面圖。

三、宅基地申請條件

1、 農村居民戶無宅基地的;

2、(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;

3、(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

2、違反計劃生育超生的;

3、 一戶一子(女)有一處宅基地的;

4、戶口已遷出的;

5、 年齡未滿十八歲的;

6、其它按規定不應安排宅基地用地的; 農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。