房屋買賣合同違約，逾期交房違約金怎么算

逾期交房違約金的計算，首先看合同約定。若房屋買賣合同中有明確約定逾期交房違約金的計算方式，如按購房款的一定比例每日計算等，應按照合同約定執行。這體現了契約自由原則，合同雙方需依約履行。

若合同未作約定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

若開發商逾期交房構成違約，購房者可要求其承擔違約責任，支付違約金。若違約金過高或過低，當事人可請求法院或仲裁機構適當調整。
在房屋買賣合同違約糾紛中，訴訟費承擔通常按以下原則判定。

一般而言，根據《訴訟費用交納辦法》，訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。若部分勝訴、部分敗訴，人民法院會根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。

例如，買方起訴賣方違約，若最終法院判決賣方違約成立，支持了買方的訴求，通常賣方作為敗訴方承擔訴訟費。若買方的訴求部分被支持，部分未被支持，法院會按比例確定雙方分擔的訴訟費。

另外，經人民法院調解達成協議的案件，訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由人民法院決定。
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