買房違約解除合同需承擔哪些法律責任

買房違約解除合同，違約方需承擔以下法律責任：

定金罰則：若交付定金，收受方違約應雙倍返還；支付方違約，無權要求返還定金。

違約金：合同約定違約金的，違約方應按約定支付。若違約金低于或過分高于造成的損失，當事人可請求法院或仲裁機構增加或適當減少。

賠償損失：違約方需賠償守約方因違約所受損失，包括合同履行后可獲利益，但不得超違約方訂立合同時預見或應預見的損失。

違約方承擔責任時，定金、違約金和賠償損失不能重復適用，應根據具體情況選擇最有利的賠償方式。
買房違約解除合同，違約方一般需承擔以下法律責任：

繼續履行：若守約方要求繼續履行合同，且合同也具備繼續履行的條件，違約方應按合同約定完成買房相關義務。

采取補救措施：比如因違約給房屋造成損壞的，要負責修復。

賠償損失：違約方需賠償因違約給對方造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。如房價上漲時，需賠償差價損失。

支付違約金：若合同約定了違約金條款，違約方要按約定支付違約金。不過，若違約金過分高于或低于造成的損失，當事人可請求法院或仲裁機構適當調整。
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