買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、政策方面會(huì)對(duì)拆遷安置房產(chǎn)生一定的影響。因?yàn)榇祟惙课菪再|(zhì)特殊，交易的行為很容易引發(fā)國(guó)家關(guān)注，并且極有可能引發(fā)國(guó)家對(duì)其進(jìn)行規(guī)范政策的實(shí)施。會(huì)讓拆遷安置房的一些進(jìn)入市場(chǎng)的門檻有所提高。其實(shí)政策也是在不斷根據(jù)實(shí)際情況，而不斷做出調(diào)整的，可能情況改變了那么政策也會(huì)相應(yīng)的改變，而拆遷安置房作為在政策指導(dǎo)下產(chǎn)生的一類房產(chǎn)，同樣也會(huì)隨之改變，因此在考慮購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，千萬(wàn)要注意相關(guān)政策。
　　2、這是房產(chǎn)共有人之間的利益關(guān)系，在現(xiàn)實(shí)生活中我們經(jīng)常能夠看到一些因?yàn)椴疬w分房而導(dǎo)致家庭矛盾升級(jí)的案例，雖然這些都是個(gè)例，但是也說(shuō)明了安置房實(shí)際上是會(huì)存在這樣的問(wèn)題的。人與人之間的關(guān)系實(shí)際上會(huì)在利益沖突下而土崩瓦解，他們?yōu)榱俗非蠹悍嚼�益而找合同的漏洞逃避法律�?zé)任或?yàn)楹贤�的履行設(shè)置障礙。所以當(dāng)安置房存在共有人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要多加注意。
　　3、目前市面上的安置房，大多是簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子沒(méi)有交付。很多人就在這種情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣。其實(shí)從協(xié)議的簽訂，到房屋交付，等待的周期是比較長(zhǎng)的，其中的可變因素也說(shuō)不準(zhǔn)。因而有很大可能性會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上漲的情況，結(jié)果等到交房了，可能比原有的價(jià)格高出很多，因此有的拆遷戶是不接受的，就會(huì)產(chǎn)生矛盾，有的甚至?xí)�起訴上法庭。
　　希望大家謹(jǐn)慎購(gòu)買。首先要搞清楚房產(chǎn)當(dāng)前處于什么樣的狀態(tài)，是否有產(chǎn)權(quán)證，總之必須對(duì)一些基本情況進(jìn)行一個(gè)清楚的把握，最好是簽訂協(xié)議，把需要注意的事項(xiàng)商定好。