聯系律師
虎門嚴馳律師
咨詢手機：139-2686-2279
在線微信：微信號就是手機號
單身買房按揭要怎么辦理?
作者 cc 瀏覽 發布時間 2018-03-16 16:47:43
一、單身買房按揭要怎么辦理?
得先看你是屬于什么情況的,是離婚未再婚呢還是未婚呢?
1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明
2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的,年齡(小于國家法定年齡的不需要提供單身證明)
3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺,銀行會考慮追加擔保人或共同還款人
4、需要提供的基本資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業務受理單)或者相應財力證明、購房的首付憑證(原件及復印件2份)
只要個人信用良好,還款能力充足一般都能審批下來。
二、收入證明和銀行卡流水單有什么區別?
收入證明和銀行流水兩個是不同的:收入證明一般由貸款者所在單位開具,并加蓋單位公章才有效,銀行在貸款者貸款審核時,要求是貸款者提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上;銀行流水主要是指貸款者提供的自身收入流水,一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是貸款者穩定且合理的銀行流水,既要連續又要與收入證明相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
三、買房貸款需要提供銀行什么材料?
申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件,然后就是需要貸款者具有足夠的還款能力。
銀行一般會要求貸款者提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本復印件(蓋公章)、其他資產證明(如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等)。
單身人士滿足了這些條件,就可以申請貸款了。
而對于收入較低的單身人士來說,也可以和父母一同申請貸款買房的。若父母現在有收入,也可以一同提供收入證明,工作證明和工作證明到當地的銀行申請貸款。
不過,單身人士申請房屋按揭貸款成功獲貸后,貸款者一定要注意每月按時足額還款,否則,出現逾期影響個人信用記錄,還會影響以后申請其他貸款。
