您的位置：首頁 > 虎門律師 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文

單身買房按揭要怎么辦理?

作者 cc 瀏覽發(fā)布時(shí)間 2018-03-16 16:47:43

一、單身買房按揭要怎么辦理?

得先看你是屬于什么情況的,是離婚未再婚呢還是未婚呢?

1、離異需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明

2、未婚提供民政局開的單身證明原件蓋章的,年齡(小于國家法定年齡的不需要提供單身證明)

3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺,銀行會(huì)考慮追加擔(dān)保人或共同還款人

4、需要提供的基本資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業(yè)務(wù)受理單)或者相應(yīng)財(cái)力證明、購房的首付憑證(原件及復(fù)印件2份)

只要個(gè)人信用良好,還款能力充足一般都能審批下來。

二、收入證明和銀行卡流水單有什么區(qū)別?

收入證明和銀行流水兩個(gè)是不同的:收入證明一般由貸款者所在單位開具,并加蓋單位公章才有效,銀行在貸款者貸款審核時(shí),要求是貸款者提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上;銀行流水主要是指貸款者提供的自身收入流水,一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是貸款者穩(wěn)定且合理的銀行流水,既要連續(xù)又要與收入證明相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

三、買房貸款需要提供銀行什么材料?

申請(qǐng)貸款時(shí)銀行主要考察房產(chǎn)是否符合抵押和貸款的條件,然后就是需要貸款者具有足夠的還款能力。

銀行一般會(huì)要求貸款者提供身份證、戶口本、婚姻證明、學(xué)歷證明、收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(蓋公章)、其他資產(chǎn)證明(如個(gè)人名下的房產(chǎn)或車或大額存款或基金、股票等等)。

單身人士滿足了這些條件,就可以申請(qǐng)貸款了。

而對(duì)于收入較低的單身人士來說,也可以和父母一同申請(qǐng)貸款買房的。若父母現(xiàn)在有收入,也可以一同提供收入證明,工作證明和工作證明到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款。

不過,單身人士申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后,貸款者一定要注意每月按時(shí)足額還款,否則,出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄,還會(huì)影響以后申請(qǐng)其他貸款。

上一篇：常見的二手房買賣糾紛有哪些
下一篇：回遷房入住手續(xù)怎么做