商品房買賣合同怎么簽

作者 cc 瀏覽發(fā)布時(shí)間 2018-02-23 19:59:12

因?yàn)榭紤]到很多人都對(duì)商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡(jiǎn)單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。

　　1、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。

　　2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　3、與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。

　　4、辦理預(yù)售登記。

　　5、在商品房買賣合同之后將《商品房抵押貸款合同》登記備案。

　　三、商品房買賣合同簽訂要注意什么

　　商品房買賣合同在簽訂時(shí)主要需要注意以下八個(gè)問(wèn)題，只要在合同上注意到了這些問(wèn)題，那么就可以避免很多不必要麻煩。

　　1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式；

　　2、明確注明房屋面積；

　　3、對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定；

　　4、明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間；

　　5、明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間；

　　6、認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致；

　　7、定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任；

　　8、仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容。

　　此外，房屋坐落位置，產(chǎn)權(quán)明確，并且產(chǎn)權(quán)人在場(chǎng)，不在場(chǎng)的話要出委托公證書，房?jī)r(jià)，首付、費(fèi)用、過(guò)戶日期、違約責(zé)任這些也是值得注意的問(wèn)題。