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商品房買賣合同怎么簽

作者 cc 瀏覽發布時間 2018-02-23 19:59:12

因為考慮到很多人都對商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。

　　1、簽訂《認購書》。

　　2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。

　　3、與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。

　　4、辦理預售登記。

　　5、在商品房買賣合同之后將《商品房抵押貸款合同》登記備案。

　　三、商品房買賣合同簽訂要注意什么

　　商品房買賣合同在簽訂時主要需要注意以下八個問題，只要在合同上注意到了這些問題，那么就可以避免很多不必要麻煩。

　　1、在合同中，應注明與開發商談定的付款方式；

　　2、明確注明房屋面積；

　　3、對交樓日期要有嚴謹、具體的規定；

　　4、明確煤氣通氣的準確時間；

　　5、明確產權證發放到購房者手中的準確時間；

　　6、認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致；

　　7、定設計變更時如何承擔責任；

　　8、仔細研讀補充條款的內容。

　　此外，房屋坐落位置，產權明確，并且產權人在場，不在場的話要出委托公證書，房價，首付、費用、過戶日期、違約責任這些也是值得注意的問題。