房東惡意漲租應(yīng)對措施

　一、店鋪到期不租了裝修費(fèi)用怎么辦
　　1.店鋪到期不租了，關(guān)于裝修費(fèi)用的處理，首先應(yīng)與房東進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠就裝修費(fèi)用的補(bǔ)償或處理方式達(dá)成一致，那么這是最理想且高效的處理方式。

　　2.若協(xié)商不成，則可以考慮以下幾種途徑：

　　(1)調(diào)解：當(dāng)協(xié)商無果時，可以向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)調(diào)解中心、消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)通常會提供中立的調(diào)解服務(wù)，幫助雙方找到合理的解決方案。

　　(2)仲裁：如果合同中明確規(guī)定了仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生后雙方達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁結(jié)果通常具有法律效力，雙方需遵守。

　　(3)訴訟：當(dāng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁都無法解決問題時，可以依法向法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院將依法審理并作出判決。

　　二、房東惡意漲租應(yīng)對措施
　　面對房東惡意漲租的情況，承租人應(yīng)首先檢查租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款。

　　1.在租賃期間，如果房東單方面隨意提高租金水平，且違反了租賃合同的約定，那么承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同，并要求房東賠償因此造成的損失。

　　2.若租賃合同即將到期，而房東在續(xù)簽時提出漲租，承租人則可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。承租人應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，尋找其他合適的租賃房源，并確保在現(xiàn)有租賃合同到期前完成搬遷。

　　根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　因此，在房東惡意漲租的情況下，承租人可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師