逾期交房違約金訴訟時效是多久

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

關于逾期交付房屋的違約賠償請求，法律規定其訴訟時效為三年。

這個時效從權益人明確得知自己的權益受到損害，并能夠明確指出責任人開始計算。

具體到逾期交付房屋要求支付違約金的損失方面，訴訟時效則是從合約中約定的交房日期截止后的第二天作為參考起點開始計算。《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

關于逾期交房違約金的支付方式，一般主要有以下三種類型：首先，違約金額額事先設定的方式是指，在買賣雙方簽署的購房合同中，明確規定了開發商在每逾期一天或一段時間內，必須向購房者支付固定金額的違約金；其次，按照房款總額乘以特定比例計付則意味著，在約定條款中，開發商需要按照已支付房款的日萬分之幾這樣的比率，向購房者支付違約金；最后，購房者可以選擇以利息的形式索取賠償，這種方式是借鑒了同期銀行貸款利率的計算方法，以此作為違約金的計算基準。值得我們注意的是，具體采用哪種違約金的支付方式以及具體的金額大小，都應該根據買賣雙方在購房合同中的約定進行。若合同約定不夠清晰明了，那么我們可以參考相關的法律法規以及司法解釋，并按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者由具備資質的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。總的來說，違約金的設立初衷就是為了補償購房者因為逾期交房而可能產生的經濟損失。
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