商品房買(mǎi)賣(mài)合同訴訟爭(zhēng)議二審的審判流程是怎樣的

二審流程步驟如下：

首先，由第二審人民法院對(duì)收到的上訴書(shū)、答辯狀、相關(guān)案件卷宗以及證據(jù)等資料進(jìn)行核實(shí)并予以立案處理；

其次，該院將針對(duì)上訴方的申訴請(qǐng)求及其依據(jù)的相關(guān)事實(shí)及適用的法律規(guī)定進(jìn)行深入細(xì)致的審查研判；

然后，如若二審法院決議采取公開(kāi)審理方式，則需在正式開(kāi)庭審理前三天向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出書(shū)面通告；

再次，在正式開(kāi)庭審理過(guò)程中，審判長(zhǎng)將詳細(xì)查驗(yàn)并確認(rèn)各方當(dāng)事人的身份信息，同時(shí)宣布組成合議庭的法官名單；接下來(lái)，進(jìn)入法庭調(diào)查環(huán)節(jié)，各方當(dāng)事人將有機(jī)會(huì)就案件事實(shí)進(jìn)行陳述與舉證；

最后，進(jìn)入法庭辯論階段，各方將就案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)展開(kāi)激烈辯論，直至最終由第二審人民法院依法作出公正裁決。

《民事訴訟法》第一百七十一條

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。
關(guān)于商品房交易糾紛提交至司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理過(guò)程中的時(shí)效限制問(wèn)題，我們做出如下說(shuō)明與解讀：

首先，就商品房買(mǎi)賣(mài)合同引發(fā)的爭(zhēng)議案件而言，其所受制的訴訟時(shí)效既有明確的規(guī)定，但其中也包含了某些例外情況。具體來(lái)說(shuō)，此類(lèi)糾紛在進(jìn)入法律程序后，應(yīng)以三年內(nèi)作為有效的訴訟時(shí)效予以遵守。然而，若此類(lèi)糾紛的核心訴求在于對(duì)房屋歸屬權(quán)的主張，那么這一部分并不受訴訟時(shí)效的影響，當(dāng)事人依然有權(quán)利在任何時(shí)間提出上訴。

其次，關(guān)于需要向人民法院尋求權(quán)益維護(hù)時(shí)，所涉及到的訴訟實(shí)效問(wèn)題，其總時(shí)長(zhǎng)設(shè)定在三年之內(nèi)。在此期限內(nèi)，權(quán)益人知曉或理應(yīng)得知自身權(quán)益受損且需承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)者之日起，即可開(kāi)始計(jì)算訴訟有效期。值得注意的是，如權(quán)益人的權(quán)益因遭受損害而超過(guò)二十年仍未提出申訴，則人民法院將不再受理此案，但在特殊情況下，可根據(jù)權(quán)益人的申請(qǐng)批準(zhǔn)延期。

最后，針對(duì)不適用訴訟時(shí)效的幾種特殊情況：包括要求停止侵權(quán)行為、排除干擾、消除潛在威脅；對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)或已注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求；撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)方面的請(qǐng)求權(quán)等。
東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)刑事律師