房屋買賣合同生效時間要如何確定

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
房產交易合同糾紛訴訟時效為三年，從當事人知道或應知權益受損和責任人起算。特殊情況下，法院可延長時限。超二十年的案件，法院不再保護。因此，權益受損方應及時起訴，以免時效過期導致敗訴。
根據我國相關法律法規，房屋買賣合同于其正式締結之日起即刻生效。
而關于房屋買賣合同的成立時間，則一般遵循當事人簽名、蓋章或按手印的做法。
具體而言，當雙方當事人均已簽名、加蓋公章或留下指紋之時，房屋買賣合同便得以建立。
事實上，依照相關法律限定，若諸位選擇采用書面合同書的方式簽訂合同時，那么從所有當事人都完成簽署、加蓋公章或留下指紋的那一刻起，合同方可被視為正式成立。
需要指出的是，即使合同尚未完成全部簽署手續，但只要其中一方已經開始履行合同中的主要責任，并且另一方對此表示同意并予以實際接受，那也將被視作合同已經成功成立。
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師