沒取得房產證的房子能賣嗎

   不能，因為沒有房產證的房子無法辦理過戶登記。

　　《城市房地產管理法》第三十八條

　　下列房地產，不得轉讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　（三）依法收回土地使用權的；

　　（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（五）權屬有爭議的；

　　（六）未依法登記領取權屬證書的；

　　（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
     房屋所有人去世后，繼承人繼承房屋的，可以到不動產登記機構辦理過戶登記，申請時提交死亡證明、身份證明、房產證等材料。

　　《不動產登記暫行條例實施細則》

　　第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

　　第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

　　（一）不動產權屬證書;

　　（二）買賣、互換、贈與合同;

　　（三）繼承或者受遺贈的材料;

　　（四）分割、合并協議;

　　（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

　　（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

　　（七）相關稅費繳納憑證;

　　（八）其他必要材料。

　　不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師