房屋糾紛中違約金適用的法律規定

  一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見，法律只是賦予當事人適用違約金或者定金條款的選擇權，如果當事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。但并非在任何情況下，守約方都不能向違約方同時主張違約金和定金。

　　《民法典》第五百七十七條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

      人民法院立案流程
　　1.人民法院在收到原告的起訴書后，會依法進行審查。審查的內容包括原告是否具備起訴資格、起訴是否符合法律規定的形式和條件等。

　　2.如果人民法院認為原告的起訴符合法律規定，將會立案受理，并向原告送達立案通知書。

　　3.在立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知原告和被告。

　　4.開庭日期確定后，當事人應當按時到庭參加訴訟。如果當事人正當理由遲到或不到庭參加訴訟，人民法院將會依法進行處理。

　　（1）如果原告正當理由遲到或不到庭參加訴訟，人民法院可能會以撤訴來處理；

　　（2）如果被告正當理由遲到或不到庭參加訴訟，人民法院可能會缺席判決。
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