買房付了首付后無法辦按揭怎么辦

若已支付房屋首付款卻仍未能順利完成按揭事宜，尊敬的業主們能夠依照相關規定向房地產開發公司提出退房要求及解除購房協議的請求。

當您向開發商發出正式的退房通知書后，他們將會在收到該函件后的十五個自然日內，竭誠為您辦理退房手續，且在圓滿完成退房程序后，會將所有購房款項如數退還至您指定的銀行賬戶中。

在此過程中將依據未能成功辦理按揭的具體原因，明確違約責任方，并由其按照合同條款承擔相應的違約金。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師