開發(fā)商逾期交房是不是該給業(yè)主違約金

關于延期交房之業(yè)主權益保障事宜，以下是相關建議措施：

首先，您可向開發(fā)商提出盡快履行交房義務，同時，承擔相應的因逾期交房產(chǎn)生的違約責任。

參照商業(yè)合約的相應條款，對開發(fā)商提出訴訟，要求其盡快完成房產(chǎn)交付，并依照您所遭受的實際損失予以賠償違約金。

此外，若您認為開發(fā)商無法按計劃實現(xiàn)約定的交房日期，您有權利單方面解除商業(yè)合同。

根據(jù)我國法律規(guī)定，買賣雙方任何一方存在延遲交付房產(chǎn)或者未能及時支付購房款項的情況時，經(jīng)過催告后，在三個月的合理期限內(nèi)仍未得到履行，當事人如因此請求解除合同，應當獲準許可，除非在此之前已經(jīng)做出過另外的約定（如優(yōu)先仲裁解決）。

在面對開發(fā)商由于資金鏈等財務問題而導致的交房預期大幅推遲或無法預計之時，您可以依據(jù)法規(guī)或商業(yè)協(xié)議的相關約定，選擇主動解除合同并要求開發(fā)商退還包括“購房款+利息+違約金”在內(nèi)的全部款項。《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師