開發商逾期交房是不是該給業主違約金

關于延期交房之業主權益保障事宜，以下是相關建議措施：

首先，您可向開發商提出盡快履行交房義務，同時，承擔相應的因逾期交房產生的違約責任。

參照商業合約的相應條款，對開發商提出訴訟，要求其盡快完成房產交付，并依照您所遭受的實際損失予以賠償違約金。

此外，若您認為開發商無法按計劃實現約定的交房日期，您有權利單方面解除商業合同。

根據我國法律規定，買賣雙方任何一方存在延遲交付房產或者未能及時支付購房款項的情況時，經過催告后，在三個月的合理期限內仍未得到履行，當事人如因此請求解除合同，應當獲準許可，除非在此之前已經做出過另外的約定（如優先仲裁解決）。

在面對開發商由于資金鏈等財務問題而導致的交房預期大幅推遲或無法預計之時，您可以依據法規或商業協議的相關約定，選擇主動解除合同并要求開發商退還包括“購房款+利息+違約金”在內的全部款項。《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師