父母贈與房屋買賣手續(xù)如何辦理?

作者 cc 瀏覽發(fā)布時間 2018-02-01 16:32:01

一、父母贈與房屋買賣手續(xù)如何辦理?

1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2、為贈與書辦理公證。

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

辦理贈與公證申請人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件;

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

你和父母一起到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)。

4、父母將房屋交付子女

二、辦理過戶房屋手續(xù)的重要事項

1、如果買賣二手房子的時候需要賣方的身份證和戶口本，這是在房屋管理部門進行登記時候的必要條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚賣房人的證件

2、如果賣房子的人是已婚人士，那么需要他們夫妻的結(jié)婚證另外我們需要仔細檢查賣方的房產(chǎn)證、土地證這是最重要，因為房產(chǎn)證上是賣方的名字，才能證明這個房子是他的。同時，可以防范房屋是多人共有，但由一個人未經(jīng)其他共有人同意單獨賣出，大家要謹慎一些。

3、要強調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莨芾聿块T簽字才可以確定。如果有另外共有人，必須全部到場，辦理過戶。

4、我們買房子的時候自己也要辦理好相關(guān)手續(xù)，買房子需要的證件主要是身份證、戶口簿然后一定要親自到當?shù)胤课莨芾聿块T簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

5、對于房屋買賣合同，我們較好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么較好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。保證合同不會有侵害自己權(quán)益的條款。