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父母贈與房屋買賣手續如何辦理?

作者 cc 瀏覽發布時間 2018-02-01 16:32:01

一、父母贈與房屋買賣手續如何辦理?

1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2、為贈與書辦理公證。

根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件;

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。

你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。

4、父母將房屋交付子女

二、辦理過戶房屋手續的重要事項

1、如果買賣二手房子的時候需要賣方的身份證和戶口本，這是在房屋管理部門進行登記時候的必要條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚賣房人的證件

2、如果賣房子的人是已婚人士，那么需要他們夫妻的結婚證另外我們需要仔細檢查賣方的房產證、土地證這是最重要，因為房產證上是賣方的名字，才能證明這個房子是他的。同時，可以防范房屋是多人共有，但由一個人未經其他共有人同意單獨賣出，大家要謹慎一些。

3、要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋管理部門簽字才可以確定。如果有另外共有人，必須全部到場，辦理過戶。

4、我們買房子的時候自己也要辦理好相關手續，買房子需要的證件主要是身份證、戶口簿然后一定要親自到當地房屋管理部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

5、對于房屋買賣合同，我們較好找一些專業的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么較好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。保證合同不會有侵害自己權益的條款。