在中介簽了購(gòu)房合同可以退嗎

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

在經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽署了購(gòu)房合同之后，原則上仍然允許進(jìn)行退貨處理，然而在此種場(chǎng)景之下，買(mǎi)家通常會(huì)被判定為存在違反規(guī)定之行為，因此必須承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。

另外，若已支付過(guò)定金的情況下，買(mǎi)方可無(wú)法再要求退還相關(guān)款項(xiàng)。

相反，若是因?yàn)橘u(mài)家的因素或因賣(mài)家違約使得合同難以繼續(xù)執(zhí)行并且選擇結(jié)束合同退房的話，那么買(mǎi)方不會(huì)承擔(dān)法律上的違約責(zé)任，而需由賣(mài)方來(lái)賠償買(mǎi)方因自身違約所產(chǎn)生的代價(jià)和損失。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)刑事律師