購房預付款能退嗎

購房預付款是有可能被退還的。

首要前提在于，若因賣方自身緣故而導致合約目的無法順利達成或因自然災害等不可抗力因素造成合約目的無法達成，此時便可提出退還要求。

再者，倘若并未出現(xiàn)上述兩種情況，而是由于買方主體自身緣由決定要撤回款項，那么在這種情況下，買方需承擔支付違約賠償金的義務。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師