商品房買賣合同網上簽約流程

　一、商品房買賣合同網上簽約流程
　　商品房買賣合同網上簽約流程一般如下：

　　1.雙方確定合同內容：首先，買賣雙方需確定買賣合同的內容是否準確無誤。

　　2.登錄簽約系統：合同內容確認無誤后，雙方當事人通過數字登錄系統，登錄相關軟件或平臺進行合同簽約。

　　3.填寫合同信息：賣方在平臺上發布商品房買賣合同，并填寫房屋信息、交易條件等相關內容。

　　4.買方選擇并確認合同：買方根據自己的需求，在平臺上選擇符合要求的商品房買賣合同，并進行查看和確認。

　　5.協商修改合同：買賣雙方可以在平臺上就合同內容進行協商修改，達成雙方滿意的意見。

　　6.在線簽約：雙方確定合同內容后，在平臺上進行在線簽訂合同。買方需支付購房款項。

　　7.合同備案：簽約完成后，平臺將合同備案并出具備案證明。備案完成后，合同會獲得專屬編號，購房者與開發商可通過合同編號在網上查看合同。

　　二、商品房買賣合同網上簽約的內容包括哪些
　　商品房買賣合同網上簽約的內容通常應包含以下要點：

　　1.當事人的基本信息：包括買賣雙方的個人信息，如姓名、聯系方式等。

　　2.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、樓層、建筑年代、面積、產權證號、產權人、共有權人等，確保雙方對交易對象有清晰的了解。

　　3.房屋產權狀況：要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，并保證提供的材料齊全、真實、有效。如違反承諾，賣方應承擔違約責任。

　　4.交易方式：明確雙方商定的交易方式，例如是否通過中介完成交易。

　　5.付款信息：詳細列明房屋價格、付款方式、貸款約定等，確保雙方對交易金額和支付方式有明確的約定。

　　6.雙方承諾：出賣方需對房屋產權等做出承諾，并對自身承諾承擔相應的違約責任；購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自愿購買。

　　7.交付日期：約定房屋交付日期和交付日期之前必須完成的手續。

　　8.違約責任：明確雙方在交易過程中可能出現的違約情況及其處理方式，如逾期交房、逾期付款等。

　　9.繳費狀況：對于二手房交易，涉及的稅費較多，應明確如因繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承擔的責任。

東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師