商品房網(wǎng)上簽約的法律規(guī)定是什么

一、商品房網(wǎng)上簽約的法律規(guī)定是什么
　　商品房網(wǎng)上簽約的法律規(guī)定是商品房在進(jìn)行預(yù)售才可以進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽時具體的注意事項如下：

　　1.網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　2.網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　3.網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　　4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　　二、商品房網(wǎng)上簽約的優(yōu)勢有哪些
　　1.業(yè)主、開發(fā)商資質(zhì)經(jīng)過核實，房源信息可靠；

　　2.對外公布信息，交易流程公平公開透明；

　　3.網(wǎng)上實時查詢獲知交易進(jìn)程，縮短買賣雙方交易遞件時間；

　　4.利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控；

　　5.避免一房二賣；

　　6.保證交易過程中的資金安全。
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