開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證找誰解決

  一、開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證找誰解決
　　開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

　　二、開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證需要承擔(dān)什么責(zé)任
　　開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是：

　　1.支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定;

　　2.賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;

　　3.沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師