購房方式有哪些

作者 cc 瀏覽發布時間 2018-01-03 11:08:19

如果您可以接受這些限制，那么目前購房程序有以下兩種方式：虎門律師

第一種：現金全款購買。父母以子女代理人的身份，首先代理子女選房，之后孩子父母二人同時到交易所并提供相關資料和證明(包括：身份證、戶口本、結婚證(或離婚證)，親屬關系證明(如戶口在一起，戶口本可做為親屬關系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關系證明等))，并簽訂《房地產買賣契約》。請注意，簽約時乙方購房人的空白處需要寫孩子的名字而不是父母。父母需要在委托代理人處簽上自己的名字。之后交付款項，正式辦理過戶登記，完成全部購房流程。這樣房子就正式在您孩子的名下了。

第二種：貸款購房。既購房人向銀行申請貸款，由銀行批貸作為購房資金，完成上述購房流程。

一般銀行在審核貸款申請的時候，為降低銀行貸款風險，對于貸款人的還款能力會有嚴格限定，如一般會要求申請人具有穩定的職業和收入。但是按照題主所說情況，未成年人還是孩子，而且并不具備還款能力，因此不能成為貸款申請人。而且，未成年人名下房子無法進行抵押貸款，所以您的情況目前只能選擇現金全款購買。

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