二手房要交哪些稅費(fèi)?

　1.契稅

　　①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

　　②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

　　2.營(yíng)業(yè)稅

　　個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　3.個(gè)人所得稅

　　按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免征，所謂滿五少有就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的少有住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

　　4.印花稅

　　買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

　　5.土地增值稅

　　賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
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