哪些情況會導致購房合同解除

除了遲延履行會導致解除購房合同，在下面幾種情況中也會發生：

1、你跟賣家協議解除

2、賣家違反合同約定

(1)你跟賣家簽訂商品房買賣合同后，賣家那邊沒有告訴你又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立后，賣家又將該房屋出賣給第三人;

(3)賣家故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(4)房屋買賣的賣家故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(5)賣家故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

(6)你購買的那個房子，房屋主體結構質量不合格;

(7)還是房子本身的原因，因為房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地政府公布內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公布一次。

在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。

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