房子是一方的名字離婚怎么判

　虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)律師事務(wù)所

    婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)寫(xiě)在乙方名下的是否是共同財(cái)產(chǎn)不能一概而論。要具體情況具體分析。

　　第一屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況
　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

　　2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3、婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，登記在一個(gè)人名下，但是夫妻雙方有夫妻財(cái)產(chǎn)約定，約定為共同所有的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，但是雙方有夫妻財(cái)產(chǎn)約定，約定為一方個(gè)人所有的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　所以，在遇到婚后買(mǎi)房的問(wèn)題的時(shí)候，要具體問(wèn)題具體分析，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)判斷如果離婚房屋的歸屬情況。

　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

　　法律依據(jù)：
　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ�）的補(bǔ)充規(guī)定》

　　第十九條　由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　�。ㄈ�）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。