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    離婚后共有房產如何處理

    作者 cc 瀏覽 發布時間 2025-03-06 14:26:43

    離婚后,對于共有房產的處理,需要根據不同情況而定。

      1.如果雙方對房產的分割有書面協議,并且該協議不存在無效或可撤銷情形,那么應該按照協議進行處理。例如,協議中可能約定一方獲得房屋所有權并給予對方相應補償。

      2.如果沒有協議,且該房屋是夫妻共同財產,那么法院一般會綜合多方面因素進行判決。

      (1)這些因素包括雙方對房屋的貢獻大小,例如購房時的出資比例,以及照顧子女、女方和無過錯方權益的原則。

      (2)如果一方撫養子女,為保障子女穩定居住環境,法院可能會傾向將房屋判歸撫養子女一方。

      3.如果房屋涉及貸款尚未還清,那么取得房屋所有權的一方需繼續承擔剩余貸款,并在向對方支付房屋折價款時考慮剩余貸款因素。

      4.在實踐中,雙方也可以選擇將房屋進行拍賣、變賣,并就所得價款進行分割。總之,離婚后房屋處理應依據法律規定和具體實際情況,公平合理解決。
    離婚再訴時,原告需要提出新情況、新理由以支持其再次提起訴訟的請求。

      這些新情況、新理由的本質特征應是第一次判決后出現了可能足以導致夫妻感情確已破裂的事實和重要情節等,且這些事實的發生依據現行的相關法規可以被法院認定為夫妻感情確已破裂。

      如果第一次訴訟后,被告出現了重婚、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員等嚴重行為,或者雙方因感情不和分居滿二年等情形,這些都可以被視為新情況、新理由,支持原告再次提起訴訟。
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