二手房買賣過戶費用

　1、個人所得稅，普通住宅2年之內：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋教育費附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。
　　出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1％征收。
　　2、交易手續費2元／平方米×建筑面積。
　　3、印花稅是房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。
　　4、自2016年5月1日起，對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
　　5、普通住宅免征土地增值稅；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％，5年或5年以上：免征。
　　6、房屋所有權登記費80元，共有權證：20元。
　　7、買賣合同公證費需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0．3％；