2018房地產(chǎn)交易管理原則是什么

　一、２０１８房地產(chǎn)交易管理原則
　�。ǎ保┓康禺a(chǎn)市場管理的方針是：宏觀管理、微觀放活、管而不死、活而不乩。
　�。ǎ玻┓康禺a(chǎn)市場管理的原則是：
　�、俅龠M(jìn)發(fā)展原則。房地產(chǎn)市場管理首要任務(wù)是保證房地產(chǎn)商品的供應(yīng)和需求，保證房地產(chǎn)資源的有效開發(fā)，處理好近期和遠(yuǎn)期、局部和整體的關(guān)系。
　　②統(tǒng)一協(xié)調(diào)原則。房地產(chǎn)市場管理涉及規(guī)劃、城建、計(jì)劃、物價(jià)、工商、職務(wù)、統(tǒng)計(jì)、金融、土地等各部門，要爭取各部門的支持配合，共同做好管理工作。
　�、劢y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級(jí)管理原則。房地產(chǎn)市場管理必須堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一、政策統(tǒng)一，不能政出多門。從國家到地方的各級(jí)人民政府都要建立相應(yīng)的市場管理機(jī)構(gòu)，配備管理人民，形成體系，按照管理任務(wù)和分工，實(shí)施系統(tǒng)管理。
　�、芄芾砼c經(jīng)營相分離原則。市場管理屬于政府部門的行政職能，必須實(shí)行政企分開，不能與房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)混在一起。
　　二、房地產(chǎn)市場管理的職能
　　（１）組織職能。組織職能就是建立房地產(chǎn)市場管理系統(tǒng)與被管理系統(tǒng)，即在整個(gè)房地產(chǎn)市場系統(tǒng)中建立起能夠保證以最小的耗費(fèi)達(dá)到房地產(chǎn)市場管理目標(biāo)的組織結(jié)構(gòu)和調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
　�。ǎ玻┯�(jì)劃職能。對(duì)房地產(chǎn)市場目標(biāo)和房地產(chǎn)交易行為進(jìn)行事先研究、規(guī)劃和規(guī)定，并通過一定的手段施以影響，創(chuàng)造一定的條件，以保證房地產(chǎn)市場目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和房地產(chǎn)交易行為按規(guī)劃發(fā)展。
　�。ǎ常┱{(diào)節(jié)職能。針對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行中的具體情況和可能發(fā)生的情況，及時(shí)地排除外來于擾和內(nèi)部干擾，以保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和按預(yù)定目標(biāo)正常運(yùn)行。調(diào)節(jié)職能在房地產(chǎn)市場管理中所采用的調(diào)節(jié)手段為經(jīng)濟(jì)、法律、行政手段等。
　�。ǎ矗┛刂坡毮�。房地產(chǎn)市場管理主體是對(duì)房地產(chǎn)市場管理客體的一種能動(dòng)作用。這種作用能使受控客體根據(jù)施控主體的預(yù)定目標(biāo)而動(dòng)作，并最終達(dá)到房地產(chǎn)市場目標(biāo)�？刂坡毮苁潜ＷC計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，并貫穿于整個(gè)房地產(chǎn)市場管理過程。
　�。ǎ担┍O(jiān)督職能。檢查房地產(chǎn)市場計(jì)劃、房地產(chǎn)市場法規(guī)和房地產(chǎn)市場管理制度的執(zhí)行情況。其實(shí)質(zhì)不只是為了揭不問題和分析房地產(chǎn)市場指標(biāo)的偏離情況，而是通；過分析積累經(jīng)驗(yàn)，找到改善房地產(chǎn)市場活動(dòng)、促使房地產(chǎn)市場各參與者的市場行為更為規(guī)范的有效方法和途徑。
　　（６）服務(wù)職能。廣義上的服務(wù)職能泛指為達(dá)到房地產(chǎn)市場目標(biāo)和保證房地產(chǎn)市場交易順利進(jìn)行而從事的一切有關(guān)活動(dòng)。狹義上理解，主要是指為房地產(chǎn)交易而提供信息、場所、設(shè)施、支付結(jié)算、代理等活動(dòng)。服務(wù)中包含著對(duì)房地產(chǎn)市場的組織、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用，因而也是房地產(chǎn)市場組織管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。