中介租房應注意哪些問題

作者 cc 瀏覽發(fā)布時間 2018-06-01 18:24:11

一、中介租房應注意哪些問題

(一)不要貪圖小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司價格戰(zhàn)的影響，對于租賃價格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問題，對于雙方需要共同承擔的責任更是要提前詢問清楚。

(二)房屋信息要核對。建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見到房主本人，對房屋做更詳細的了解。并認真核實房主本人的身份證原件和的原件。這樣可以大大提高房屋的安全性。

(三)合同條款看仔細。提醒租房者不要操之過急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。謹防一些“黑”中介公司玩文字游戲。

正如第三點所說，合同條款仔細看，那么對于不懂法律的租房人來說，有沒有具體的判定標準可以參考呢?下文將告訴您答案。

二、房屋租賃合同有哪些內(nèi)容

(一)合同要寫明雙方當事人的情況;

(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房;

(三)合同要注明租房用途;

(四)合同要寫明租賃期限;

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租;

(六)住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任;

(七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加;

(八)合同應約定是否同意轉(zhuǎn)租;

(九)違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法;

(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。