延期交房違約金怎么算

受期房交付延遲影響而獲得的違約金金額應根據雙方在合同中有關條款的具體約定來核算。

倘若雙方約定的違約金未能充分覆蓋所遭受的實際損失，人民法院或仲裁機構將依照申請對違約金進行相應上調。

同時，倘若約定的違約金過高以至于超過了實際損失，則人民法院或仲裁機構將根據申述者的請求加以適度調整。

對于已經針對逾期違約行為約定了違約金的情況，違約方在支付違約金之后，仍負有繼續履行其債務的責任和義務。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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