購(gòu)買農(nóng)村房子怎么過(guò)戶

    買農(nóng)村房子辦理過(guò)戶的流程如下：

　　1.攜帶過(guò)戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過(guò)戶申請(qǐng)；

　　2.國(guó)土所對(duì)過(guò)戶材料進(jìn)行審查；

　　3.實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核；

　　4.辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

　　1.登記申請(qǐng)書；

　　2.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

　　3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　4.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

　　5.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

　　6.法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

　　農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

　　國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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