房產交易合同主體有哪些

房產交易合同主體包括買受人和出賣人。買受人具體包括以下人員：

一、房屋產權所有人。

二、享有法人財產權的主體。

三、經所房產有權人或法人財產權主體授權的人，如行紀人、代銷人等。

四、房產的質權人或留置權人。

五、人民法院。

六、能夠適用善意取得效果的無權處分人。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

在簽訂合同時需要滿足以下條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人；

也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人法。

2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求；

由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定法。

如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義。

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