房貸提前還款需交違約金嗎

房貸提前還款不一定需交違約金。如有特殊約定提前還貸屬違約的條款,則屬違約;沒有約定的,則不屬于合同違約。借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

　　房貸提前部分還款的話，還的是本金，在借款人提前還了一部分房貸本金后，然后就會按照剩余的貸款金額來重新計算利息，之后借款人就再按照重新計算好的月供來每月償還相應的貸款本息即可。但客戶如果選擇的是提前全部結清的話，那自然就是把剩余未還的本金和利息都一并交了。而客戶在提前還了一部分房貸之后，可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供;也可以選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。在操作進行了提前還款之后，與按照還款計劃按期償還房貸相比，是會減少一定利息的。客戶如果手里有了充裕的資金，就可以選擇向銀行申請提前還款。

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