購房首付比例一般是多少

　如果是商業(yè)貸款買房，購買首套自住房且建筑面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是公積金貸款買房，對(duì)購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。購房首付款比例并不是固定的，因地而異!具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ�或�?dāng)?shù)氐淖》抗�積金管理中心咨詢。


　　買房交首付后貸款貸不下來的辦法如下：

　　1.了解貸款辦不下來的原因，并補(bǔ)救。如果是因?yàn)橘彿空弑救说恼餍呕蛄魉�等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。

　　2.不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

　　3.找擔(dān)保公司，但是要注意，擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高，會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

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