購房首付比例一般是多少

　如果是商業貸款買房，購買首套自住房且建筑面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低于30%；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。如果是公積金貸款買房，對購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或購買經濟適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。購房首付款比例并不是固定的，因地而異!具體可以向當地的住建委或當地的住房公積金管理中心咨詢。


　　買房交首付后貸款貸不下來的辦法如下：

　　1.了解貸款辦不下來的原因，并補救。如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。

　　2.不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

　　3.找擔保公司，但是要注意，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。

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