土地使用稅的計稅依據

凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

對土地使用稅免征政策

1、對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。

2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用稅;其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章征收土地使用稅。

4、對林區的有林地,運材道，防火道，防火設施用地，免征土地使用稅。林業系統的森林公園,自然保護區，可比照公園免征土地使用稅。

使用土地的一方需要交納土地使用稅，按照土地使用面積核算。租房并不需要支付土地使用稅，出租人也不用承擔。在土地租賃中，出租土地的一方需要交納，因為其是土地的產權方，需要每年度交納一次。如其屬于優惠對象，還可以申請減免交納。
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