房屋產權轉讓費用有哪些

　房產產權證明需要攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。 各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開房產證明需要準備不同的資料 如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。 如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議。 開房產證明費用及領取時間 查詢結果3個工作日后可領取。 每出具一份房產證明結果需要30元。 各個地方行政不同，具體準備資料和費用等信息請咨詢當地房管局。

   1、繼承主要費用：繼承權公證
　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑書到房管局轉名。
　　2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
　　如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
　　3、買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅
　　以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

　房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

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