延期交房的原因包括哪些

開發商延期交房的原因有很多，總結起來導致開發商延期交房的主要原因有以下幾種：

1、未驗收合格。主要指房屋因為存在嚴重的質量問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒通過驗收。

2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3、市政配套工程的批準與安裝的延誤;

4、貸款未辦好;

5、開發商資金跟不上，如拖欠工人工資導致工人罷工、鬧事等;

6、小區道路和環境建設未竣工;

7、政府對外部道路的規劃和市政配套設施發生了變更、導致小區不能如期完工;

8、開發商對房屋設計、小區規劃進行修改導致無法如期完工;

9、開發商捂盤等漲價，不惜毀約。

10、不可抗力。如洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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