房子過(guò)戶手續(xù)是怎樣的

1、買(mǎi)賣雙方簽訂買(mǎi)賣合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致后，買(mǎi)賣雙方就要簽定一份正式房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣管理部門(mén)的檢查

房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方向房屋管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶

房地產(chǎn)買(mǎi)賣管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意，經(jīng)辦人會(huì)告知買(mǎi)賣雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)，身份證。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)

買(mǎi)賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

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